加入重庆正宗老火锅,选择位置非常重要!
开店要在哪里开?怎样选址才能像车水马龙一样排队?这里面有大学问题。
你们的野心决定了地段
把战场选在繁华的城市,还是选在稍微舒服一点的县城?那与个人的野心有关。
选大城市:市场广阔,机会多,竞争相对激烈;选小县城:市场小,机会少,竞争相对较少;
如果目标是成为行业的前辈,或者在连锁上市,答案是肯定的。我们需要选择一个大城市。在这里,我们可以欣赏大师的技巧,感受潮起潮落。尤其是城市越大,越能获得信息,整合越好的资源。
当然也有人说,我没有什么宏伟的世界计划,我只想安静地做一个漂亮的男人,这没有问题,更不用说羞耻了。有点好。在家乡,安心开小餐馆,保证生活富足,也是很好的。所以,说到开餐厅的大环境,请先听听自己的内心。你想有什么样的事业?
防范拆迁风险
注意建筑物和街道的拆除和重建,避免盲目建店,避免在有产权纠纷的地区建店。没必要紧张,选店的时候多看看报纸新闻,及时了解政府和城市的发展趋势。
区域商业综合状况
注意收集和评估商店周围业务快速增长的相关数据,并做出客观准确的评估。说白了就是看邻居,隔壁楼上楼下的是谁?你在做什么项目?分析完了,看看自己,扎在这个堆里,有没有市场,有没有优势。
竞争性评价
提供类似食品和菜品服务的餐厅可能会导致直接的恶性竞争,建议在开店初期避免直接竞争。这取决于竞争对手。因此,明智的选择具有很强的项目优势,而不是用鸡蛋打石头。
地价
从长计议,注意潜在价值和现实价值的综合考虑,尽量在三年以上签订合同期限。无论是市中心还是郊区,都要看消费者和流动人口的规模。同时,做一个简单的预测,考虑地价上涨是否会对业务投入和产出产生很大的影响。这类似于房地产投资,前提是保证项目能有利益。
能源供应
所有餐厅店面都应具备与您项目相匹配的水、电、气等餐饮条件。
交通
一,为客人着想,客人怎么来?坐公交车方便吗?找地方容易吗?是否方便车辆来回通过和停车。二,为自己着想,是否还能吸引人,甚至是游客来吃饭?
公共服务
首先,考虑客人附近是否有浴室、停车场和休息区。甚至,整个周围环境是否更吸引客人。与门面房相比,商场餐饮有很大的优势。二,为自己着想,评估保安、防火、垃圾处理等服务,也要评估服务设施、成本和质量。
见度
翻译一下,就是不显眼,从各个角度都能看到店面,很有优势。在选址的时候,可以通过静静的观察人流的动线来分析不同店铺的位置。室内观察步行线,然后考虑车辆在街上行驶时的停止动线。
规模
说白了,规模就是面积+配套设施,大型餐厅需要自带停车场、卫生间、等位区,小型餐厅50平方米即可开业。然后,客人的接受能力要根据自己的项目来评估。尤其是对于创业者来说,更需要慎重选择哪一类餐饮。